Preço do m² na Praça Nami Jafet
O que os imóveis residenciais da Praça Nami Jafet (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,7% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça Nami Jafet, 44 | 32 | R$ 4.351 | 04/2026 |
| Praça Nami Jafet, 82 | 26 | R$ 4.019 | 12/2025 |
Histórico do m² na Praça Nami Jafet
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.017 |
| 2020 | 12 | R$ 4.207 |
| 2021 | 9 | R$ 4.132 |
| 2022 | 4 | R$ 4.685 |
| 2023 | 8 | R$ 4.711 |
| 2024 | 10 | R$ 5.062 |
| 2025 | 12 | R$ 4.053 |
| 2026* | 2 | R$ 5.207 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Praça Nami Jafet?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.759 por m² construído. Isso é −8,7% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça Nami Jafet?
O valor mediano declarado foi de R$ 627.500, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.