Praça Nami Jafet, 44
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 121 m² | R$ 645.000 | R$ 5.331 |
| 02/2026 | 121 m² | R$ 615.000 | R$ 5.083 |
| 07/2025 | 121 m² | R$ 700.000 | R$ 5.785 |
| 04/2025 | 121 m² | R$ 650.000 | R$ 5.372 |
| 12/2024 | 121 m² | R$ 650.000 | R$ 5.372 |
| 09/2024 | 121 m² | R$ 680.000 | R$ 5.620 |
| 08/2024 | 121 m² | R$ 645.000 | R$ 5.331 |
| 08/2024 | 121 m² | R$ 580.124 | R$ 4.794 |
| 05/2024 | 121 m² | R$ 740.000 | R$ 6.116 |
| 07/2023 | 121 m² | R$ 469.000 | R$ 3.876 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.017 |
| 2020 | 9 | R$ 4.298 |
| 2021 | 5 | R$ 4.215 |
| 2022 | 2 | R$ 4.685 |
| 2023 | 4 | R$ 4.256 |
| 2024 | 5 | R$ 5.372 |
| 2025 | 2 | R$ 5.579 |
| 2026* | 2 | R$ 5.207 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Nami Jafet, 44?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 526.500, ou R$ 4.351 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Nami Jafet, 44?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.