Praça Nami Jafet, 82
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 145 m² | R$ 605.000 | R$ 4.172 |
| 08/2025 | 145 m² | R$ 480.000 | R$ 3.310 |
| 08/2025 | 122 m² | R$ 480.000 | R$ 3.934 |
| 08/2025 | 145 m² | R$ 480.000 | R$ 3.310 |
| 08/2025 | 122 m² | R$ 480.000 | R$ 3.934 |
| 08/2025 | 122 m² | R$ 480.000 | R$ 3.934 |
| 08/2025 | 122 m² | R$ 480.000 | R$ 3.934 |
| 06/2025 | 145 m² | R$ 700.000 | R$ 4.828 |
| 06/2025 | 145 m² | R$ 610.000 | R$ 4.207 |
| 03/2025 | 145 m² | R$ 700.000 | R$ 4.828 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.691 |
| 2021 | 4 | R$ 3.108 |
| 2022 | 1 | R$ 2.799 |
| 2023 | 4 | R$ 5.225 |
| 2024 | 4 | R$ 4.569 |
| 2025 | 10 | R$ 3.934 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Nami Jafet, 82?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 542.338, ou R$ 4.019 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Nami Jafet, 82?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.