Pátio Ipiranga, Praça Nami Jafet, 82: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Pátio Ipiranga (Praça Nami Jafet, 82), de R$ 680 mil a R$ 870 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 8.288/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Praça Nami Jafet, 82 · Ipiranga, São Paulo · Estação Ipiranga a 890 m. Também anunciado como “Páteo Ipiranga”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Pátio Ipiranga
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.288/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 145 m² | 6 | R$ 605.000 |
| 06/06/2025 | 145 m² | 8 | R$ 700.000 |
| 05/06/2025 | 145 m² | 7 | R$ 610.000 |
| 07/03/2025 | 145 m² | 8 | R$ 700.000 |
| 30/10/2024 | 145 m² | 6 | R$ 640.000 |
| 20/06/2024 | 145 m² | 5 | R$ 605.000 |
| 08/03/2024 | 122 m² | 10 | R$ 675.000 |
| 07/02/2024 | 145 m² | 11 | R$ 685.000 |
| 19/12/2023 | 122 m² | 12 | R$ 650.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 655 mil | R$ 7.925/m² |
| 2024 | 4 | R$ 658 mil | R$ 8.016/m² |
| 2023 | 4 | R$ 638 mil | R$ 9.167/m² |
| 2021 | 3 | R$ 380 mil | R$ 5.463/m² |
| 2020 | 3 | R$ 460 mil | R$ 6.475/m² |
Sobre o prédio
O Pátio Ipiranga foi construído em 2018 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Pátio Ipiranga
Quantos apartamentos estão à venda no Pátio Ipiranga?
2 apartamentos, de R$ 680 mil a R$ 870 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Pátio Ipiranga?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.013/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.288/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Pátio Ipiranga?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/12/2025, foi de R$ 605.000 por 145 m² de área construída.
Quando o Pátio Ipiranga foi construído e quantos andares tem?
O Pátio Ipiranga foi construído em 2018 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Pátio Ipiranga tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Pátio Ipiranga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 890 m em linha reta.