Encontro Ipiranga, Rua Agostinho Gomes, 485: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Encontro Ipiranga (Rua Agostinho Gomes, 485), de R$ 600 mil a R$ 739 mil; nos últimos 36 meses venderam 33 por R$ 10.626/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Agostinho Gomes, 485 · Ipiranga, São Paulo · Estação Ipiranga a 830 m. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Encontro Ipiranga
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 600 mil | R$ 640 mil | R$ 9.412/m² |
5 apartamentos à venda no Encontro Ipiranga
Preço de mercado2 imobiliárias
15% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
33 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.626/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 12º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 94 m² | — | R$ 595.000 |
| 19/06/2026 | 106 m² | 16 | R$ 640.000 |
| 26/05/2026 | 106 m² | 22 | R$ 610.000 |
| 19/05/2026 | 106 m² | 15 | R$ 786.000 |
| 08/05/2026 | 106 m² | 21 | R$ 745.000 |
| 28/01/2026 | 106 m² | 21 | R$ 660.000 |
| 23/09/2025 | 106 m² | 13 | R$ 620.000 |
| 16/07/2025 | 94 m² | 70 | R$ 712.000 |
| 18/06/2025 | 94 m² | 80 | R$ 540.000 |
| 09/05/2025 | 106 m² | 18 | R$ 645.000 |
Vendas por ano
103 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 650 mil | R$ 11.014/m² |
| 2025 | 9 | R$ 642 mil | R$ 10.675/m² |
| 2024 | 10 | R$ 650 mil | R$ 10.758/m² |
| 2023 | 18 | R$ 600 mil | R$ 10.046/m² |
| 2022 | 11 | R$ 600 mil | R$ 9.930/m² |
| 2021 | 28 | R$ 548 mil | R$ 9.333/m² |
| 2020 | 13 | R$ 540 mil | R$ 8.937/m² |
| 2019 | 8 | R$ 435 mil | R$ 7.436/m² |
Sobre o prédio
O Encontro Ipiranga foi construído em 2014 e tem 25 pavimentos e 247 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Agostinho Gomes → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Encontro Ipiranga
Quantos apartamentos estão à venda no Encontro Ipiranga?
5 apartamentos, de R$ 600 mil a R$ 739 mil, anunciados por 8 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Encontro Ipiranga?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.412/m². Nas 33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.626/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Encontro Ipiranga?
33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 595.000 por 94 m² de área construída.
Quando o Encontro Ipiranga foi construído e quantos andares tem?
O Encontro Ipiranga foi construído em 2014 e tem 25 pavimentos e 247 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Encontro Ipiranga estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 58 dias; o mais antigo, desde 05/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Encontro Ipiranga tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Encontro Ipiranga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 830 m em linha reta.