Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua Agostinho Gomes, Ipiranga: R$ 600 mil
R$ 599.900
R$ 8.694/m² · condomínio R$ 522
- 69 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Encontro Ipiranga
- Estação Ipiranga a 890 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.758/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 599.900
Descrição
Apartamento de 69 m² com dois dormitórios, dois banheiros, uma vaga e varanda. A planta conta com cozinha e dormitórios com armários planejados e área de serviço. O condomínio Encontro Ipiranga tem elevador, portaria 24 horas, piscina, academia, churrasqueira e salão de festas. O prédio foi construído em 2014. Fica no Ipiranga, a 894 metros da estação Ipiranga, da Linha 10-Turquesa. O anúncio também menciona a estação Alto do Ipiranga, da Linha 2-Verde, nas proximidades, além de mercados, academias e linhas de ônibus na região.
