Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua Agostinho Gomes, Ipiranga: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 9.412/m² · condomínio R$ 1.006 · IPTU R$ 100
- 68 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Estação Ipiranga a 960 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 90 dias: Purim Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 05/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.868/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.758/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Purim ImobiliáriaR$ 640.000
- RemaxR$ 680.000
- Pugli ImóveisR$ 680.000
Descrição
Apartamento de 68 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e duas vagas de garagem. Um dos anúncios também menciona escritório. Há armários no quarto e na área de serviço, conforme as características informadas. O Condomínio Encontro Ipiranga, da Cyrela, tem torre única, portaria 24 horas e lazer que inclui piscinas adulto e infantil, spa, solarium, academia, quadra, playground, brinquedoteca, salões de festas e espaço pet. Foi construído em 2014. A Rua Agostinho Gomes fica perto do Parque da Independência, do Museu do Ipiranga e de comércio e serviços. A estação Ipiranga, da Linha 10-Turquesa, fica a 957 metros.
