Preço do m² na Rua Gaspar Fernandes
O que os imóveis residenciais da Rua Gaspar Fernandes (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −20,1% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Fernandes, 191 | 21 | R$ 3.274 | 05/2026 |
| Rua Gaspar Fernandes, 295 | 9 | R$ 3.612 | 10/2025 |
| Rua Gaspar Fernandes, 357 | 9 | R$ 4.259 | 12/2025 |
| Rua Gaspar Fernandes, 311 | 8 | R$ 3.909 | 06/2025 |
| Rua Gaspar Fernandes, 738 | 8 | R$ 3.252 | 05/2024 |
| Rua Gaspar Fernandes, 554 | 3 | R$ 3.863 | 12/2023 |
Histórico do m² na Rua Gaspar Fernandes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.767 |
| 2020 | 9 | R$ 3.592 |
| 2021 | 15 | R$ 3.636 |
| 2022 | 12 | R$ 3.536 |
| 2023 | 12 | R$ 3.526 |
| 2024 | 10 | R$ 4.548 |
| 2025 | 11 | R$ 4.259 |
| 2026* | 2 | R$ 2.957 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Ipiranga | 21 | R$ 4.167 |
| Cambuci | 2 | R$ 5.944 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Gaspar Fernandes?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.167 por m² construído. Isso é −20,1% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gaspar Fernandes?
O valor mediano declarado foi de R$ 500.000, para uma área construída mediana de 120 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.