Rua Gaspar Fernandes, 191
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 154 m² | R$ 480.000 | R$ 3.117 |
| 04/2026 | 168 m² | R$ 470.000 | R$ 2.798 |
| 09/2025 | 154 m² | R$ 485.000 | R$ 3.149 |
| 04/2025 | 168 m² | R$ 540.000 | R$ 3.214 |
| 03/2025 | 168 m² | R$ 690.000 | R$ 4.107 |
| 10/2024 | 168 m² | R$ 531.000 | R$ 3.161 |
| 04/2024 | 168 m² | R$ 590.000 | R$ 3.512 |
| 11/2023 | 154 m² | R$ 577.000 | R$ 3.747 |
| 05/2023 | 154 m² | R$ 575.000 | R$ 3.734 |
| 04/2023 | 185 m² | R$ 595.000 | R$ 3.216 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.393 |
| 2020 | 2 | R$ 2.984 |
| 2021 | 4 | R$ 3.350 |
| 2022 | 3 | R$ 3.571 |
| 2023 | 4 | R$ 3.593 |
| 2024 | 2 | R$ 3.336 |
| 2025 | 3 | R$ 3.214 |
| 2026* | 2 | R$ 2.957 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gaspar Fernandes, 191?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 570.000, ou R$ 3.274 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gaspar Fernandes, 191?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.