Preço do m² na Rua Vieira de Almeida
O que os imóveis residenciais da Rua Vieira de Almeida (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +28,4% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vieira de Almeida, 550 | 110 | R$ 5.364 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Vieira de Almeida
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.583 |
| 2020 | 4 | R$ 4.598 |
| 2021 | 40 | R$ 5.020 |
| 2022 | 24 | R$ 5.515 |
| 2023 | 13 | R$ 5.060 |
| 2024 | 22 | R$ 6.394 |
| 2025 | 9 | R$ 7.143 |
| 2026* | 7 | R$ 7.440 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Vieira de Almeida?
Nas 38 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.696 por m² construído. Isso é +28,4% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vieira de Almeida?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.190.000, para uma área construída mediana de 168 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.