Preço do m² na Rua Lord Cockrane
O que os imóveis residenciais da Rua Lord Cockrane (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +4,7% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Lord Cockrane, 820 | 50 | R$ 5.455 | 01/2026 |
| Rua Lord Cockrane, 26 | 31 | R$ 4.576 | 03/2025 |
| Rua Lord Cockrane, 640 | 7 | R$ 3.419 | 04/2025 |
| Rua Lord Cockrane, 513 | 3 | R$ 3.131 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Lord Cockrane
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 4.256 |
| 2020 | 16 | R$ 4.561 |
| 2021 | 27 | R$ 4.672 |
| 2022 | 14 | R$ 4.783 |
| 2023 | 5 | R$ 3.773 |
| 2024 | 14 | R$ 5.433 |
| 2025 | 17 | R$ 5.636 |
| 2026* | 4 | R$ 5.568 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Ipiranga | 34 | R$ 5.547 |
| Sacomã | 1 | R$ 3.913 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Lord Cockrane?
Nas 35 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.459 por m² construído. Isso é +4,7% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Lord Cockrane?
O valor mediano declarado foi de R$ 940.000, para uma área construída mediana de 165 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.