Preço do m² na Rua Marcos Portugal
O que os imóveis residenciais da Rua Marcos Portugal (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,4% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Marcos Portugal, 303 | 48 | R$ 4.672 | 05/2026 |
| Rua Marcos Portugal, 357 | 29 | R$ 3.804 | 05/2026 |
| Rua Marcos Portugal, 334 | 7 | R$ 2.787 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Marcos Portugal
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 4.014 |
| 2020 | 9 | R$ 3.986 |
| 2021 | 10 | R$ 3.817 |
| 2022 | 13 | R$ 3.804 |
| 2023 | 16 | R$ 4.257 |
| 2024 | 13 | R$ 5.000 |
| 2025 | 8 | R$ 4.446 |
| 2026* | 4 | R$ 4.528 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Marcos Portugal?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.565 por m² construído. Isso é −12,4% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Marcos Portugal?
O valor mediano declarado foi de R$ 690.530, para uma área construída mediana de 138 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.