Rua Marcos Portugal, 303
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 170 m² | R$ 910.000 | R$ 5.353 |
| 10/2025 | 173 m² | R$ 965.000 | R$ 5.578 |
| 03/2025 | 169 m² | R$ 900.000 | R$ 5.325 |
| 02/2025 | 172 m² | R$ 1.060.000 | R$ 6.163 |
| 09/2024 | 170 m² | R$ 1.070.000 | R$ 6.294 |
| 07/2024 | 170 m² | R$ 870.000 | R$ 5.118 |
| 07/2024 | 172 m² | R$ 990.000 | R$ 5.756 |
| 07/2024 | 173 m² | R$ 690.530 | R$ 3.992 |
| 06/2024 | 172 m² | R$ 860.000 | R$ 5.000 |
| 06/2024 | 173 m² | R$ 1.130.000 | R$ 6.532 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 4.099 |
| 2020 | 1 | R$ 4.277 |
| 2021 | 5 | R$ 4.958 |
| 2022 | 8 | R$ 4.949 |
| 2023 | 7 | R$ 5.581 |
| 2024 | 7 | R$ 5.756 |
| 2025 | 3 | R$ 5.578 |
| 2026* | 1 | R$ 5.353 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marcos Portugal, 303?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 801.000, ou R$ 4.672 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marcos Portugal, 303?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.