Preço do m² na Rua do Parque
O que os imóveis residenciais da Rua do Parque (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +14,1% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua do Parque, 256 | 86 | R$ 5.525 | 02/2026 |
| Rua do Parque, 70 | 14 | R$ 3.326 | 09/2025 |
Histórico do m² na Rua do Parque
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 4.310 |
| 2020 | 16 | R$ 5.080 |
| 2021 | 22 | R$ 5.133 |
| 2022 | 15 | R$ 5.517 |
| 2023 | 13 | R$ 5.647 |
| 2024 | 13 | R$ 5.851 |
| 2025 | 11 | R$ 5.691 |
| 2026* | 3 | R$ 6.223 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua do Parque?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.948 por m² construído. Isso é +14,1% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua do Parque?
O valor mediano declarado foi de R$ 600.000, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.