Rua do Parque, 70
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 116 m² | R$ 440.000 | R$ 3.793 |
| 02/2024 | 129 m² | R$ 465.000 | R$ 3.605 |
| 10/2022 | 129 m² | R$ 464.000 | R$ 3.597 |
| 05/2022 | 116 m² | R$ 424.000 | R$ 3.655 |
| 04/2022 | 129 m² | R$ 360.000 | R$ 2.791 |
| 01/2022 | 129 m² | R$ 350.000 | R$ 2.713 |
| 12/2021 | 116 m² | R$ 440.000 | R$ 3.793 |
| 10/2021 | 129 m² | R$ 350.000 | R$ 2.713 |
| 08/2021 | 129 m² | R$ 420.000 | R$ 3.256 |
| 06/2021 | 129 m² | R$ 380.000 | R$ 2.946 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua do Parque
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.680 |
| 2020 | 1 | R$ 3.411 |
| 2021 | 5 | R$ 3.256 |
| 2022 | 4 | R$ 3.194 |
| 2024 | 1 | R$ 3.605 |
| 2025 | 1 | R$ 3.793 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Parque, 70?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 410.000, ou R$ 3.326 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Parque, 70?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.