Rua do Parque, 256
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,0% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 94 m² | R$ 560.000 | R$ 5.957 |
| 02/2026 | 116 m² | R$ 810.000 | R$ 6.983 |
| 01/2026 | 94 m² | R$ 585.000 | R$ 6.223 |
| 12/2025 | 94 m² | R$ 600.000 | R$ 6.383 |
| 09/2025 | 139 m² | R$ 770.000 | R$ 5.540 |
| 08/2025 | 94 m² | R$ 535.000 | R$ 5.691 |
| 07/2025 | 94 m² | R$ 585.000 | R$ 6.223 |
| 06/2025 | 116 m² | R$ 695.000 | R$ 5.991 |
| 05/2025 | 116 m² | R$ 770.000 | R$ 6.638 |
| 04/2025 | 116 m² | R$ 198.067 | R$ 1.707 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.741 |
| 2020 | 15 | R$ 5.106 |
| 2021 | 15 | R$ 5.246 |
| 2022 | 11 | R$ 5.552 |
| 2023 | 13 | R$ 5.647 |
| 2024 | 12 | R$ 5.900 |
| 2025 | 10 | R$ 5.841 |
| 2026* | 3 | R$ 6.223 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Parque, 256?
Nas 86 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.500, ou R$ 5.525 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,0% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Parque, 256?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.