Rua Frederico Von Martius, 225
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 143 m² | R$ 590.000 | R$ 4.126 |
| 02/2026 | 143 m² | R$ 610.000 | R$ 4.266 |
| 07/2025 | 143 m² | R$ 570.000 | R$ 3.986 |
| 12/2024 | 143 m² | R$ 580.000 | R$ 4.056 |
| 05/2024 | 143 m² | R$ 580.000 | R$ 4.056 |
| 01/2024 | 143 m² | R$ 550.000 | R$ 3.846 |
| 06/2023 | 143 m² | R$ 570.000 | R$ 3.986 |
| 04/2022 | 214 m² | R$ 900.000 | R$ 4.206 |
| 02/2022 | 143 m² | R$ 600.000 | R$ 4.196 |
| 07/2021 | 143 m² | R$ 440.000 | R$ 3.077 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Frederico Von Martius
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.545 |
| 2020 | 1 | R$ 3.287 |
| 2021 | 1 | R$ 3.077 |
| 2022 | 2 | R$ 4.201 |
| 2023 | 1 | R$ 3.986 |
| 2024 | 3 | R$ 4.056 |
| 2025 | 1 | R$ 3.986 |
| 2026* | 2 | R$ 4.196 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frederico Von Martius, 225?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 575.000, ou R$ 4.021 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frederico Von Martius, 225?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.