Rua Goncalves Ledo, 580
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,1% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 195 m² | R$ 680.000 | R$ 3.487 |
| 03/2025 | 195 m² | R$ 660.000 | R$ 3.385 |
| 11/2024 | 196 m² | R$ 725.000 | R$ 3.699 |
| 07/2023 | 196 m² | R$ 785.000 | R$ 4.005 |
| 05/2023 | 195 m² | R$ 700.000 | R$ 3.590 |
| 05/2022 | 196 m² | R$ 650.000 | R$ 3.316 |
| 02/2022 | 195 m² | R$ 560.000 | R$ 2.872 |
| 02/2022 | 195 m² | R$ 720.000 | R$ 3.692 |
| 02/2020 | 196 m² | R$ 600.000 | R$ 3.061 |
| 09/2019 | 195 m² | R$ 700.000 | R$ 3.590 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Goncalves Ledo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.240 |
| 2020 | 1 | R$ 3.061 |
| 2022 | 3 | R$ 3.316 |
| 2023 | 2 | R$ 3.797 |
| 2024 | 1 | R$ 3.699 |
| 2025 | 2 | R$ 3.436 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Goncalves Ledo, 580?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 660.000, ou R$ 3.385 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,1% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Goncalves Ledo, 580?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.