Edifício Villanueva, Rua Goncalves Ledo, 580: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Villanueva (Rua Goncalves Ledo, 580), por R$ 725 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.458/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Goncalves Ledo, 580 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Sacomã a 570 m. Também anunciado como “Villanueva”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Villanueva
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.458/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 195 m² | 14 | R$ 680.000 |
| 07/03/2025 | 195 m² | 7 | R$ 660.000 |
| 13/11/2024 | 196 m² | 16 | R$ 725.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 670 mil | R$ 6.363/m² |
| 2024 | 1 | R$ 725 mil | R$ 6.850/m² |
| 2023 | 2 | R$ 742 mil | R$ 7.032/m² |
| 2022 | 3 | R$ 650 mil | R$ 6.141/m² |
| 2020 | 1 | R$ 600 mil | R$ 5.669/m² |
| 2019 | 4 | R$ 635 mil | R$ 6.000/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villanueva foi construído em 1997 e tem 21 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villanueva
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villanueva?
1 apartamento, por R$ 725 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villanueva?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.042/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.458/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villanueva?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2025, foi de R$ 680.000 por 195 m² de área construída.
Quando o Edifício Villanueva foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villanueva foi construído em 1997 e tem 21 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villanueva estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 41 dias; o mais antigo, desde 23/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villanueva tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villanueva fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 570 m em linha reta.