Edifício Conde do Ipiranga, Rua do Grito, 525: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Conde do Ipiranga (Rua do Grito, 525), por R$ 445 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 8.114/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua do Grito, 525 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Sacomã a 450 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Conde do Ipiranga
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.114/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 97 m² | 14 | R$ 460.000 |
| 22/05/2026 | 97 m² | 10 | R$ 445.000 |
| 08/01/2026 | 97 m² | 8 | R$ 420.000 |
| 23/10/2025 | 97 m² | 2 | R$ 410.000 |
| 28/03/2025 | 97 m² | 9 | R$ 395.000 |
| 17/03/2025 | 97 m² | 1 | R$ 430.000 |
| 25/03/2024 | 97 m² | 5 | R$ 480.000 |
| 21/09/2023 | 97 m² | 9 | R$ 380.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 445 mil | R$ 8.496/m² |
| 2025 | 3 | R$ 410 mil | R$ 7.827/m² |
| 2024 | 1 | R$ 480 mil | R$ 9.164/m² |
| 2023 | 3 | R$ 385 mil | R$ 7.350/m² |
| 2022 | 3 | R$ 405 mil | R$ 7.732/m² |
| 2021 | 2 | R$ 408 mil | R$ 7.780/m² |
| 2020 | 5 | R$ 355 mil | R$ 6.777/m² |
| 2019 | 3 | R$ 310 mil | R$ 5.918/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Conde do Ipiranga foi construído em 1995 e tem 18 pavimentos e 65 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Conde do Ipiranga
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Conde do Ipiranga?
1 apartamento, por R$ 445 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Conde do Ipiranga?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.739/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.114/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Conde do Ipiranga?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/06/2026, foi de R$ 460.000 por 97 m² de área construída.
Quando o Edifício Conde do Ipiranga foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Conde do Ipiranga foi construído em 1995 e tem 18 pavimentos e 65 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Conde do Ipiranga estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 120 dias; o mais antigo, desde 06/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Conde do Ipiranga tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Conde do Ipiranga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 450 m em linha reta.