Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Rua do Grito, Ipiranga: R$ 445 mil
R$ 445.000
R$ 7.739/m² · condomínio R$ 953
- 58 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Metrô Sacomã a 450 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 120 dias, desde 06/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.273/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.209/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 445.000
- Imobiliária Portal IpirangaR$ 480.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 57,5 m² com dois dormitórios, uma suíte, dois banheiros e uma vaga. Os anúncios citam varanda ou terraço com vista livre, sala integrada à varanda, cozinha e dormitórios com armários planejados e área de serviço. Um deles informa aquecimento a gás para os chuveiros; o outro descreve o imóvel como semimobiliado. O prédio, chamado Condomínio Ipiranga em um anúncio, foi construído em 1995. Tem piscina no rooftop, salão de festas, churrasqueira, elevadores e portaria 24 horas. Fica na Rua do Grito, a cerca de 451 metros da estação Sacomã, da Linha 2-Verde, e próximo ao Museu do Ipiranga e ao Parque da Independência.
