Rua Costa Aguiar, 2437
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 89 m² | R$ 440.000 | R$ 4.944 |
| 09/2025 | 89 m² | R$ 370.000 | R$ 4.157 |
| 07/2025 | 93 m² | R$ 433.000 | R$ 4.656 |
| 06/2025 | 93 m² | R$ 420.000 | R$ 4.516 |
| 02/2025 | 93 m² | R$ 480.000 | R$ 5.161 |
| 08/2024 | 89 m² | R$ 406.000 | R$ 4.562 |
| 06/2024 | 89 m² | R$ 415.000 | R$ 4.663 |
| 05/2024 | 89 m² | R$ 415.000 | R$ 4.663 |
| 08/2023 | 89 m² | R$ 380.000 | R$ 4.270 |
| 02/2022 | 93 m² | R$ 430.000 | R$ 4.624 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Costa Aguiar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.820 |
| 2021 | 1 | R$ 2.258 |
| 2022 | 1 | R$ 4.624 |
| 2023 | 1 | R$ 4.270 |
| 2024 | 3 | R$ 4.663 |
| 2025 | 5 | R$ 4.656 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Costa Aguiar, 2437?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 415.000, ou R$ 4.562 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Costa Aguiar, 2437?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.