Rua Dona Leopoldina, 517
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 123 m² | R$ 505.000 | R$ 4.106 |
| 09/2024 | 123 m² | R$ 200.000 | R$ 1.626 |
| 07/2024 | 123 m² | R$ 455.000 | R$ 3.699 |
| 03/2024 | 123 m² | R$ 480.000 | R$ 3.902 |
| 02/2023 | 123 m² | R$ 490.000 | R$ 3.984 |
| 12/2022 | 123 m² | R$ 370.000 | R$ 3.008 |
| 09/2022 | 123 m² | R$ 425.000 | R$ 3.455 |
| 12/2021 | 123 m² | R$ 397.000 | R$ 3.228 |
| 12/2021 | 123 m² | R$ 442.000 | R$ 3.594 |
| 02/2021 | 123 m² | R$ 412.500 | R$ 3.354 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dona Leopoldina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.252 |
| 2020 | 1 | R$ 3.929 |
| 2021 | 3 | R$ 3.354 |
| 2022 | 2 | R$ 3.232 |
| 2023 | 1 | R$ 3.984 |
| 2024 | 3 | R$ 3.699 |
| 2025 | 1 | R$ 4.106 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Leopoldina, 517?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 432.500, ou R$ 3.524 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dona Leopoldina, 517?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.