Avenida Carioca, 745
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,7% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 68 m² | R$ 270.000 | R$ 3.971 |
| 04/2026 | 68 m² | R$ 300.000 | R$ 4.412 |
| 04/2026 | 68 m² | R$ 315.000 | R$ 4.632 |
| 03/2026 | 86 m² | R$ 283.414 | R$ 3.296 |
| 03/2026 | 68 m² | R$ 280.000 | R$ 4.118 |
| 10/2025 | 68 m² | R$ 175.702 | R$ 2.584 |
| 06/2025 | 87 m² | R$ 360.000 | R$ 4.138 |
| 12/2024 | 86 m² | R$ 345.000 | R$ 4.012 |
| 12/2024 | 68 m² | R$ 275.000 | R$ 4.044 |
| 08/2024 | 87 m² | R$ 335.000 | R$ 3.851 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 34 | R$ 3.223 |
| 2020 | 21 | R$ 3.196 |
| 2021 | 14 | R$ 3.415 |
| 2022 | 9 | R$ 3.875 |
| 2023 | 6 | R$ 3.707 |
| 2024 | 7 | R$ 4.012 |
| 2025 | 2 | R$ 3.361 |
| 2026* | 5 | R$ 4.118 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Carioca, 745?
Nas 98 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.625, ou R$ 3.402 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,7% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Carioca, 745?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.