Vila Nova Ipiranga, Avenida Carioca, 745: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Vila Nova Ipiranga (Avenida Carioca, 745), de R$ 284 mil a R$ 545 mil; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 7.038/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Carioca, 745 · São João Clímaco, São Paulo · Metrô Tamanduateí a 990 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vila Nova Ipiranga
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 284 mil | R$ 292 mil | — |
| 2 quartos | 5 | R$ 380 mil | R$ 520 mil | R$ 10.000/m² |
7 apartamentos à venda no Vila Nova Ipiranga
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
10% abaixo do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.038/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 87 m² | 1 | R$ 250.000 |
| 01/07/2026 | 87 m² | 8 | R$ 300.000 |
| 01/06/2026 | 68 m² | 12 | R$ 270.000 |
| 15/05/2026 | 86 m² | 14 | R$ 380.000 |
| 27/04/2026 | 68 m² | 14 | R$ 300.000 |
| 17/04/2026 | 68 m² | 15 | R$ 315.000 |
| 06/03/2026 | 86 m² | 5 | R$ 283.414 |
| 02/03/2026 | 68 m² | 8 | R$ 280.000 |
| 04/06/2025 | 87 m² | 3 | R$ 360.000 |
| 09/12/2024 | 86 m² | 15 | R$ 345.000 |
Vendas por ano
101 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 292 mil | R$ 7.095/m² |
| 2025 | 1 | R$ 360 mil | R$ 7.260/m² |
| 2024 | 7 | R$ 345 mil | R$ 7.038/m² |
| 2023 | 6 | R$ 296 mil | R$ 6.503/m² |
| 2022 | 9 | R$ 300 mil | R$ 6.799/m² |
| 2021 | 14 | R$ 295 mil | R$ 5.992/m² |
| 2020 | 21 | R$ 278 mil | R$ 5.606/m² |
| 2019 | 34 | R$ 263 mil | R$ 5.655/m² |
| 2018 | 1 | R$ 197 mil | R$ 5.079/m² |
Sobre o prédio
O Vila Nova Ipiranga foi construído em 2017 e tem 17 pavimentos e 191 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Nova Ipiranga
Quantos apartamentos estão à venda no Vila Nova Ipiranga?
7 apartamentos, de R$ 284 mil a R$ 545 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Vila Nova Ipiranga?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.824/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.038/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vila Nova Ipiranga?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 250.000 por 87 m² de área construída.
Quando o Vila Nova Ipiranga foi construído e quantos andares tem?
O Vila Nova Ipiranga foi construído em 2017 e tem 17 pavimentos e 191 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vila Nova Ipiranga estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 39 dias; o mais antigo, desde 25/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vila Nova Ipiranga tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vila Nova Ipiranga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tamanduateí, a 990 m em linha reta.