Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Avenida Carioca, São João Clímaco: R$ 520 mil
R$ 520.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 700
- 52 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Vila Nova Ipiranga
- Metrô Tamanduateí a 1,1 km
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.412/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.048/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 520.000
Descrição
Apartamento seminovo de 52 m² no Condomínio Vila Nova Ipiranga, em São Paulo. Lindamente decorado, será vendido conforme as fotos. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala para 2 ambientes integrada à varanda, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Possui piso laminado novo nas áreas sociais e porcelanato nas áreas frias, oferecendo um ambiente moderno e aconchegante. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e comodidade, com piscina, playground, academia, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, salão de jogos, salão de festas, área verde e mercadinho, proporcionando praticidade para o dia a dia. A localização conta com facilidades de transporte público e fica a aproximadamente 1 km da estação Tamanduateí, com acesso à Linha 2-Verde do Metrô e à Linha 10-Turquesa da CPTM. A região também oferece comércios e serviços para atender às necessidades do cotidiano. Uma excelente opção para quem busca um apartamento pronto para morar, com decoração, lazer completo e boa mobilidade.
