Residencial Dez Ipiranga 2, Rua Álvaro Fragoso, 340: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Dez Ipiranga 2 (Rua Álvaro Fragoso, 340), de R$ 380 mil a R$ 420 mil; nos últimos 36 meses venderam 30 por R$ 7.350/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Álvaro Fragoso, 340 · São João Clímaco, São Paulo · Metrô Tamanduateí a 540 m. Também anunciado como “Dez Ipiranga 2”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Dez Ipiranga 2
O que se pagou neste prédio
30 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.350/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 62 m² | 30 | R$ 350.000 |
| 16/06/2026 | 55 m² | 90 | R$ 165.504 |
| 11/06/2026 | 55 m² | 60 | R$ 205.500 |
| 25/05/2026 | 55 m² | 50 | R$ 174.800 |
| 18/05/2026 | 55 m² | 91 | R$ 280.000 |
| 20/03/2026 | 55 m² | 81 | R$ 160.307 |
| 29/12/2025 | 55 m² | 81 | R$ 260.000 |
| 26/12/2025 | 55 m² | 11 | R$ 232.500 |
| 03/12/2025 | 55 m² | 91 | R$ 265.000 |
| 25/09/2025 | 62 m² | 30 | R$ 184.298 |
Vendas por ano
32 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 190 mil | R$ 6.065/m² |
| 2025 | 8 | R$ 268 mil | R$ 8.471/m² |
| 2024 | 7 | R$ 270 mil | R$ 7.640/m² |
| 2023 | 11 | R$ 213 mil | R$ 6.392/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Dez Ipiranga 2 foi construído em 2022 e tem 10 pavimentos e 428 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Dez Ipiranga 2
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Dez Ipiranga 2?
2 apartamentos, de R$ 380 mil a R$ 420 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Dez Ipiranga 2?
30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 350.000 por 62 m² de área construída.
Quando o Residencial Dez Ipiranga 2 foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Dez Ipiranga 2 foi construído em 2022 e tem 10 pavimentos e 428 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Dez Ipiranga 2 tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Dez Ipiranga 2 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tamanduateí, a 540 m em linha reta.