Residencial Dez Ipiranga, Rua Álvaro Fragoso, 280: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Dez Ipiranga (Rua Álvaro Fragoso, 280), de R$ 289 mil a R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 7.919/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Álvaro Fragoso, 280 · São João Clímaco, São Paulo · Metrô Tamanduateí a 500 m. Também anunciado como “Dez Ipiranga 1.”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Dez Ipiranga
O que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.919/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 55 m² | 70 | R$ 275.000 |
| 08/04/2026 | 54 m² | 21 | R$ 179.676 |
| 19/02/2026 | 62 m² | 41 | R$ 305.000 |
| 10/02/2026 | 55 m² | 61 | R$ 227.313 |
| 01/12/2025 | 55 m² | 90 | R$ 267.000 |
| 28/11/2025 | 55 m² | 71 | R$ 296.000 |
| 27/11/2025 | 54 m² | 70 | R$ 266.000 |
| 02/10/2025 | 55 m² | 80 | R$ 195.000 |
| 10/09/2025 | 54 m² | 61 | R$ 227.644 |
| 19/08/2025 | 54 m² | 70 | R$ 225.513 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 251 mil | R$ 7.941/m² |
| 2025 | 12 | R$ 260 mil | R$ 8.006/m² |
| 2024 | 5 | R$ 250 mil | R$ 8.122/m² |
| 2023 | 6 | R$ 239 mil | R$ 7.041/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Dez Ipiranga foi construído em 2022 e tem 10 pavimentos e 432 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Dez Ipiranga
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Dez Ipiranga?
2 apartamentos, de R$ 289 mil a R$ 350 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Dez Ipiranga?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.722/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.919/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Dez Ipiranga?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/06/2026, foi de R$ 275.000 por 55 m² de área construída.
Quando o Residencial Dez Ipiranga foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Dez Ipiranga foi construído em 2022 e tem 10 pavimentos e 432 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Dez Ipiranga tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Dez Ipiranga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tamanduateí, a 500 m em linha reta.