Grand Life Ipiranga, Rua José Cocciuffo, 820: 1 apartamento à venda e 17 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Grand Life Ipiranga (Rua José Cocciuffo, 820), por R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 10.420/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Cocciuffo, 820 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Tamanduateí a 740 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Grand Life Ipiranga
O que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.420/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 165 m² | 1 | R$ 980.000 |
| 13/07/2026 | 165 m² | 21 | R$ 1.060.000 |
| 21/01/2026 | 165 m² | 3 | R$ 960.000 |
| 19/01/2026 | 165 m² | 22 | R$ 1.100.000 |
| 14/11/2025 | 165 m² | 5 | R$ 940.000 |
| 24/09/2025 | 165 m² | 15 | R$ 955.000 |
| 03/07/2025 | 165 m² | 11 | R$ 1.110.000 |
| 28/05/2025 | 165 m² | 12 | R$ 930.000 |
| 05/05/2025 | 165 m² | 5 | R$ 700.000 |
| 08/04/2025 | 165 m² | 7 | R$ 1.025.000 |
Vendas por ano
49 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,02 milhão | R$ 10.845/m² |
| 2025 | 8 | R$ 935 mil | R$ 9.942/m² |
| 2024 | 5 | R$ 1,01 milhão | R$ 10.739/m² |
| 2023 | 1 | R$ 960 mil | R$ 10.207/m² |
| 2022 | 6 | R$ 999 mil | R$ 10.622/m² |
| 2021 | 11 | R$ 880 mil | R$ 9.357/m² |
| 2020 | 9 | R$ 850 mil | R$ 9.038/m² |
| 2019 | 5 | R$ 820 mil | R$ 8.719/m² |
Sobre o prédio
O Grand Life Ipiranga foi construído em 2010 e tem 25 pavimentos e 192 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Grand Life Ipiranga
Quantos apartamentos estão à venda no Grand Life Ipiranga?
1 apartamento, por R$ 1,3 milhão, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Grand Life Ipiranga?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.037/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.420/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Grand Life Ipiranga?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/07/2026, foi de R$ 980.000 por 165 m² de área construída.
Quando o Grand Life Ipiranga foi construído e quantos andares tem?
O Grand Life Ipiranga foi construído em 2010 e tem 25 pavimentos e 192 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Grand Life Ipiranga estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 25 dias; o mais antigo, desde 09/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Grand Life Ipiranga tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Grand Life Ipiranga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tamanduateí, a 740 m em linha reta.