New Residence Ipiranga, Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 895: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no New Residence Ipiranga (Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 895), de R$ 530 mil a R$ 620 mil; nos últimos 36 meses venderam 25 por R$ 9.764/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 895 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Tamanduateí a 900 m. Também anunciado como “New Residence”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no New Residence Ipiranga
Preço de mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
25 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.764/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 81 m² | 11 | R$ 565.000 |
| 21/07/2026 | 81 m² | 13 | R$ 565.000 |
| 22/06/2026 | 81 m² | 91 | R$ 564.000 |
| 18/05/2026 | 81 m² | 30 | R$ 500.000 |
| 23/04/2026 | 81 m² | 13 | R$ 500.000 |
| 31/03/2026 | 81 m² | 15 | R$ 588.000 |
| 20/03/2026 | 81 m² | 90 | R$ 532.000 |
| 05/03/2026 | 81 m² | 11 | R$ 537.000 |
| 31/10/2025 | 81 m² | 60 | R$ 475.000 |
| 27/10/2025 | 81 m² | 50 | R$ 580.000 |
Vendas por ano
88 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 550 mil | R$ 10.009/m² |
| 2025 | 5 | R$ 525 mil | R$ 9.545/m² |
| 2024 | 7 | R$ 540 mil | R$ 9.818/m² |
| 2023 | 8 | R$ 515 mil | R$ 9.371/m² |
| 2022 | 14 | R$ 455 mil | R$ 8.273/m² |
| 2021 | 14 | R$ 450 mil | R$ 7.864/m² |
| 2020 | 4 | R$ 402 mil | R$ 7.318/m² |
| 2019 | 26 | R$ 341 mil | R$ 6.167/m² |
| 2018 | 2 | R$ 335 mil | R$ 6.093/m² |
Sobre o prédio
O New Residence Ipiranga foi construído em 2016 e tem 18 pavimentos e 204 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o New Residence Ipiranga
Quantos apartamentos estão à venda no New Residence Ipiranga?
2 apartamentos, de R$ 530 mil a R$ 620 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no New Residence Ipiranga?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.711/m². Nas 25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.764/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no New Residence Ipiranga?
25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 565.000 por 81 m² de área construída.
Quando o New Residence Ipiranga foi construído e quantos andares tem?
O New Residence Ipiranga foi construído em 2016 e tem 18 pavimentos e 204 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do New Residence Ipiranga estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 343 dias; o mais antigo, desde 25/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O New Residence Ipiranga tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O New Residence Ipiranga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tamanduateí, a 900 m em linha reta.