Rua Alvaro Fragoso, 340
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,0% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 55 m² | R$ 165.504 | R$ 3.009 |
| 06/2026 | 55 m² | R$ 205.500 | R$ 3.736 |
| 05/2026 | 55 m² | R$ 174.800 | R$ 3.178 |
| 05/2026 | 55 m² | R$ 280.000 | R$ 5.091 |
| 03/2026 | 55 m² | R$ 160.307 | R$ 2.915 |
| 12/2025 | 55 m² | R$ 260.000 | R$ 4.727 |
| 12/2025 | 55 m² | R$ 232.500 | R$ 4.227 |
| 12/2025 | 55 m² | R$ 265.000 | R$ 4.818 |
| 09/2025 | 62 m² | R$ 184.298 | R$ 2.973 |
| 08/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | R$ 4.839 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | R$ 3.317 |
| 2024 | 7 | R$ 4.355 |
| 2025 | 8 | R$ 4.828 |
| 2026* | 5 | R$ 3.178 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alvaro Fragoso, 340?
Nas 37 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 223.106, ou R$ 3.756 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,0% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alvaro Fragoso, 340?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.