Rua Brig Jordao, 473
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,8% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 117 m² | R$ 490.000 | R$ 4.188 |
| 01/2025 | 117 m² | R$ 500.000 | R$ 4.274 |
| 05/2024 | 117 m² | R$ 550.000 | R$ 4.701 |
| 05/2024 | 117 m² | R$ 530.000 | R$ 4.530 |
| 08/2023 | 117 m² | R$ 515.000 | R$ 4.402 |
| 04/2023 | 117 m² | R$ 570.000 | R$ 4.872 |
| 12/2022 | 117 m² | R$ 465.000 | R$ 3.974 |
| 09/2022 | 233 m² | R$ 745.000 | R$ 3.197 |
| 04/2022 | 117 m² | R$ 530.000 | R$ 4.530 |
| 09/2021 | 117 m² | R$ 520.000 | R$ 4.444 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Brig Jordao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.747 |
| 2021 | 2 | R$ 4.188 |
| 2022 | 3 | R$ 3.974 |
| 2023 | 2 | R$ 4.637 |
| 2024 | 2 | R$ 4.615 |
| 2025 | 2 | R$ 4.231 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Brig Jordao, 473?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 525.000, ou R$ 4.338 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,8% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Brig Jordao, 473?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.