Rua Clemente Pereira, 526
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 86 m² | R$ 375.000 | R$ 4.360 |
| 08/2025 | 110 m² | R$ 430.000 | R$ 3.909 |
| 03/2025 | 110 m² | R$ 450.000 | R$ 4.091 |
| 08/2024 | 110 m² | R$ 450.000 | R$ 4.091 |
| 10/2023 | 110 m² | R$ 460.000 | R$ 4.182 |
| 05/2023 | 110 m² | R$ 397.218 | R$ 3.611 |
| 05/2022 | 110 m² | R$ 500.000 | R$ 4.545 |
| 05/2022 | 110 m² | R$ 480.000 | R$ 4.364 |
| 12/2021 | 110 m² | R$ 355.000 | R$ 3.227 |
| 11/2021 | 86 m² | R$ 313.500 | R$ 3.645 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Clemente Pereira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | R$ 3.645 |
| 2022 | 2 | R$ 4.455 |
| 2023 | 2 | R$ 3.896 |
| 2024 | 1 | R$ 4.091 |
| 2025 | 2 | R$ 4.000 |
| 2026* | 1 | R$ 4.360 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Clemente Pereira, 526?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 397.218, ou R$ 3.909 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Clemente Pereira, 526?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.