Rua Marq de Olinda, 404
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +31,1% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 125 m² | R$ 940.000 | R$ 7.520 |
| 05/2026 | 125 m² | R$ 887.064 | R$ 7.097 |
| 05/2026 | 125 m² | R$ 925.907 | R$ 7.407 |
| 04/2026 | 125 m² | R$ 726.375 | R$ 5.811 |
| 04/2026 | 43 m² | R$ 266.500 | R$ 6.198 |
| 03/2026 | 195 m² | R$ 1.520.000 | R$ 7.795 |
| 03/2026 | 246 m² | R$ 1.573.562 | R$ 6.397 |
| 03/2026 | 195 m² | R$ 1.183.728 | R$ 6.070 |
| 03/2026 | 43 m² | R$ 272.171 | R$ 6.330 |
| 03/2026 | 195 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.462 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 81 | R$ 7.092 |
| 2025 | 29 | R$ 6.513 |
| 2026* | 13 | R$ 6.330 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marq de Olinda, 404?
Nas 123 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.060.508, ou R$ 6.835 por m² de área construída. O m² do prédio fica +31,1% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marq de Olinda, 404?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.