Avenida Dr Gentil de Moura, 300
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +38,3% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 52 m² | R$ 400.000 | R$ 7.692 |
| 04/2026 | 51 m² | R$ 355.000 | R$ 6.961 |
| 02/2026 | 51 m² | R$ 380.000 | R$ 7.451 |
| 12/2025 | 52 m² | R$ 375.000 | R$ 7.212 |
| 10/2025 | 52 m² | R$ 318.000 | R$ 6.115 |
| 07/2025 | 51 m² | R$ 295.000 | R$ 5.784 |
| 06/2025 | 51 m² | R$ 372.000 | R$ 7.294 |
| 06/2025 | 52 m² | R$ 320.000 | R$ 6.154 |
| 06/2025 | 51 m² | R$ 372.000 | R$ 7.294 |
| 06/2025 | 51 m² | R$ 300.000 | R$ 5.882 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Dr Gentil de Moura
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 10 | R$ 6.683 |
| 2026* | 3 | R$ 7.451 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Gentil de Moura, 300?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 372.000, ou R$ 7.212 por m² de área construída. O m² do prédio fica +38,3% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Gentil de Moura, 300?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.