Avenida Dr Gentil de Moura, 856
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,1% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 104 m² | R$ 605.000 | R$ 5.817 |
| 03/2026 | 134 m² | R$ 695.000 | R$ 5.187 |
| 01/2026 | 178 m² | R$ 875.000 | R$ 4.916 |
| 12/2025 | 89 m² | R$ 350.000 | R$ 3.933 |
| 12/2025 | 134 m² | R$ 653.000 | R$ 4.873 |
| 03/2025 | 134 m² | R$ 633.000 | R$ 4.724 |
| 02/2025 | 89 m² | R$ 470.000 | R$ 5.281 |
| 12/2024 | 104 m² | R$ 510.000 | R$ 4.904 |
| 12/2024 | 104 m² | R$ 500.000 | R$ 4.808 |
| 10/2024 | 134 m² | R$ 560.000 | R$ 4.179 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.512 |
| 2020 | 5 | R$ 4.270 |
| 2021 | 8 | R$ 4.323 |
| 2022 | 13 | R$ 4.213 |
| 2023 | 10 | R$ 4.625 |
| 2024 | 11 | R$ 4.701 |
| 2025 | 4 | R$ 4.798 |
| 2026* | 3 | R$ 5.187 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Gentil de Moura, 856?
Nas 59 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 485.000, ou R$ 4.478 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,1% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Gentil de Moura, 856?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.