Rua Salvador Simoes, 1213
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,5% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 227 m² | R$ 1.435.000 | R$ 6.322 |
| 12/2025 | 222 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.315 |
| 11/2025 | 222 m² | R$ 1.325.000 | R$ 5.968 |
| 09/2025 | 222 m² | R$ 1.440.000 | R$ 6.486 |
| 08/2025 | 222 m² | R$ 1.373.000 | R$ 6.185 |
| 08/2025 | 227 m² | R$ 1.435.000 | R$ 6.322 |
| 10/2024 | 222 m² | R$ 800.000 | R$ 3.604 |
| 09/2024 | 227 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.608 |
| 09/2024 | 388 m² | R$ 2.500.000 | R$ 6.443 |
| 05/2024 | 227 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.048 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 5.253 |
| 2020 | 7 | R$ 4.504 |
| 2021 | 9 | R$ 5.405 |
| 2022 | 10 | R$ 5.235 |
| 2023 | 6 | R$ 6.366 |
| 2024 | 5 | R$ 6.443 |
| 2025 | 5 | R$ 6.185 |
| 2026* | 1 | R$ 6.322 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Salvador Simoes, 1213?
Nas 49 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.363.000, ou R$ 5.551 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,5% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Salvador Simoes, 1213?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.