Nouveaux Ipiranga, Rua Salvador Simões, 1213: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Nouveaux Ipiranga (Rua Salvador Simões, 1213), de R$ 1,5 milhão a R$ 1,8 milhão; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 10.970/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Salvador Simões, 1213 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 220 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Nouveaux Ipiranga
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 1,5 milhão | R$ 1,75 milhão | R$ 12.868/m² |
5 apartamentos à venda no Nouveaux Ipiranga
17% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.970/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | 227 m² | 17 | R$ 1.435.000 |
| 05/12/2025 | 222 m² | 2 | R$ 1.180.000 |
| 07/11/2025 | 222 m² | 2 | R$ 1.325.000 |
| 26/09/2025 | 222 m² | 4 | R$ 1.440.000 |
| 28/08/2025 | 222 m² | 8 | R$ 1.373.000 |
| 27/08/2025 | 227 m² | 18 | R$ 1.435.000 |
| 03/10/2024 | 222 m² | 18 | R$ 800.000 |
| 11/09/2024 | 227 m² | 2 | R$ 1.500.000 |
| 10/09/2024 | 388 m² | 19 | R$ 2.500.000 |
| 27/05/2024 | 227 m² | 15 | R$ 1.600.000 |
Vendas por ano
45 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,44 milhão | R$ 11.091/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,37 milhão | R$ 10.850/m² |
| 2024 | 5 | R$ 1,5 milhão | R$ 11.304/m² |
| 2023 | 5 | R$ 1,49 milhão | R$ 11.516/m² |
| 2022 | 9 | R$ 1,47 milhão | R$ 9.405/m² |
| 2021 | 9 | R$ 1,33 milhão | R$ 9.483/m² |
| 2020 | 6 | R$ 1,22 milhão | R$ 8.473/m² |
| 2019 | 5 | R$ 1,26 milhão | R$ 9.738/m² |
Sobre o prédio
O Nouveaux Ipiranga foi construído em 2010 e tem 21 pavimentos e 148 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Nouveaux Ipiranga
Quantos apartamentos estão à venda no Nouveaux Ipiranga?
5 apartamentos, de R$ 1,5 milhão a R$ 1,8 milhão, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Nouveaux Ipiranga?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.868/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.970/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Nouveaux Ipiranga?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/02/2026, foi de R$ 1.435.000 por 227 m² de área construída.
Quando o Nouveaux Ipiranga foi construído e quantos andares tem?
O Nouveaux Ipiranga foi construído em 2010 e tem 21 pavimentos e 148 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Nouveaux Ipiranga tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Nouveaux Ipiranga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 220 m em linha reta.