Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Rua Salvador Simões, Ipiranga: R$ 1,5 mi
R$ 1.498.000
R$ 10.700/m² · condomínio R$ 1.530
- 140 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Nouveaux Ipiranga
- Metrô Alto Do Ipiranga a 260 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.904/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.091/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.498.000
Descrição
Apartamento no Ipiranga com três suítes, duas vagas e área registrada nos fatos como 140 m². A descrição do anúncio menciona 136 m². Os quartos têm armários embutidos, e a unidade conta com cozinha planejada, área de serviço, despensa, home office, lavabo e sacada gourmet envidraçada. O anúncio também cita depósito fixo e duas vagas sujeitas a rodízio bianual. No Nouveaux Ipiranga, o lazer inclui piscinas externas, piscina coberta aquecida com raia, spa com hidromassagem, sauna, academia, cinema, salão de jogos, brinquedoteca, playground, quadra, salão de festas e espaço gourmet. A Estação Alto do Ipiranga, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 261 metros. Há comércio e serviços no entorno.
