Nex One Gentil de Moura, Avenida Doutor Gentil de Moura, 114: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Nex One Gentil de Moura (Avenida Doutor Gentil de Moura, 114), de R$ 385 mil a R$ 445 mil; nos últimos 36 meses venderam 115 por R$ 10.451/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Doutor Gentil de Moura, 114 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 130 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Nex One Gentil de Moura
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 6 | R$ 385 mil | R$ 432 mil | R$ 14.032/m² |
6 apartamentos à venda no Nex One Gentil de Moura
3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
115 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.451/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 90 m² | — | R$ 605.000 |
| 17/06/2026 | 45 m² | 11 | R$ 405.000 |
| 08/05/2026 | 45 m² | — | R$ 437.000 |
| 20/02/2026 | 90 m² | 17 | R$ 404.532 |
| 22/01/2026 | 45 m² | 14 | R$ 480.000 |
| 24/10/2025 | 45 m² | 14 | R$ 253.129 |
| 18/09/2025 | 45 m² | 51 | R$ 435.000 |
| 02/07/2025 | 45 m² | 13 | R$ 279.325 |
| 11/06/2025 | 90 m² | 17 | R$ 404.532 |
| 10/06/2025 | 90 m² | — | R$ 510.000 |
Vendas por ano
115 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 437 mil | R$ 15.789/m² |
| 2025 | 17 | R$ 299 mil | R$ 10.812/m² |
| 2024 | 93 | R$ 269 mil | R$ 10.255/m² |
Sobre o prédio
O Nex One Gentil de Moura foi construído em 2023 e tem 19 pavimentos e 285 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Nex One Gentil de Moura
Quantos apartamentos estão à venda no Nex One Gentil de Moura?
6 apartamentos, de R$ 385 mil a R$ 445 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Nex One Gentil de Moura?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.032/m². Nas 115 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.451/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Nex One Gentil de Moura?
115 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2026, foi de R$ 605.000 por 90 m² de área construída.
Quando o Nex One Gentil de Moura foi construído e quantos andares tem?
O Nex One Gentil de Moura foi construído em 2023 e tem 19 pavimentos e 285 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Nex One Gentil de Moura estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 138 dias; o mais antigo, desde 18/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Nex One Gentil de Moura tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Nex One Gentil de Moura fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 130 m em linha reta.