Apartamento de 27 m² com 1 quarto na Avenida Doutor Gentil de Moura, Ipiranga: R$ 441 mil
R$ 441.000
R$ 16.333/m² · condomínio R$ 400
- 27 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Nex One Gentil De Moura
- Metrô Alto Do Ipiranga a 150 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.032/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 140 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.451/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 441.000
Descrição
Este studio é ideal para solteiros, jovens profissionais, estudantes ou investidores que desejam um imóvel com alta rentabilidade em uma região valorizada. O Nex One Gentil de Moura oferece um lazer completo para você aproveitar ao máximo seus dias: Piscina, Academia, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Coworking, Lavanderia Coletiva e muito mais. Morar no Nex One significa estar a poucos minutos de: Metrô: Fácil acesso a diversas linhas e pontos da cidade. Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e lojas. Educação: Proximidade a universidades e escolas renomadas. Lazer e Cultura: Parques, teatros e centros culturais.
