Apartamento de 27 m² com 1 quarto na Avenida Doutor Gentil de Moura, Ipiranga: R$ 445 mil
R$ 445.000
R$ 16.481/m²
- 27 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Nex One Gentil De Moura
- Metrô Alto Do Ipiranga a 150 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.032/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 140 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.451/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 445.000
Descrição
Apartamento à venda na Rua Doutor Gentil de Moura, a 950ms da Avenida Nazaré, a 1km da Rua Cipriano Barata, a 250ms da Rua Gama Lobo. Localização privilegiada, bairro com toda estrutura que você e sua família merecem com restaurantes, padarias, supermercados, grandes vias e comércios em geral. Fácil acesso a Rua Santa Cruz, Rua Vergueiro, ao lado ao metrô Alto Do Ipiranga. Imóvel conta com 32m² sendo sala para dois ambientes, cozinha com armários, um dormitório, um banheiro, varanda e área de serviço. Condomínio oferece piscina, academia, lounge bar, bicicletário, pet care, lavanderia, brinquedoteca, salão de festas e coworking. Agende sua visita!!!
