Rua Silva Bueno, 863
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 74 m² | R$ 275.000 | R$ 3.716 |
| 04/2026 | 74 m² | R$ 260.000 | R$ 3.514 |
| 03/2026 | 74 m² | R$ 300.000 | R$ 4.054 |
| 12/2025 | 75 m² | R$ 256.000 | R$ 3.413 |
| 11/2025 | 74 m² | R$ 319.000 | R$ 4.311 |
| 10/2025 | 75 m² | R$ 300.000 | R$ 4.000 |
| 04/2025 | 75 m² | R$ 320.000 | R$ 4.267 |
| 03/2025 | 75 m² | R$ 325.000 | R$ 4.333 |
| 01/2025 | 75 m² | R$ 310.000 | R$ 4.133 |
| 11/2024 | 75 m² | R$ 290.000 | R$ 3.867 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.841 |
| 2020 | 1 | R$ 2.443 |
| 2021 | 8 | R$ 3.113 |
| 2022 | 1 | R$ 3.166 |
| 2023 | 3 | R$ 3.378 |
| 2024 | 3 | R$ 3.867 |
| 2025 | 6 | R$ 4.200 |
| 2026* | 3 | R$ 3.716 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Silva Bueno, 863?
Nas 28 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 3.490 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Silva Bueno, 863?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.