Rua Xavier de Almeida, 918
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,9% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 228 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.579 |
| 01/2026 | 297 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.397 |
| 01/2026 | 228 m² | R$ 1.320.000 | R$ 5.789 |
| 12/2025 | 297 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.734 |
| 10/2025 | 202 m² | R$ 1.240.000 | R$ 6.139 |
| 07/2025 | 202 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.436 |
| 05/2025 | 297 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.397 |
| 03/2025 | 297 m² | R$ 929.000 | R$ 3.128 |
| 01/2025 | 297 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.734 |
| 12/2024 | 297 m² | R$ 2.310.000 | R$ 7.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 4.444 |
| 2020 | 13 | R$ 4.752 |
| 2021 | 14 | R$ 5.231 |
| 2022 | 9 | R$ 5.324 |
| 2023 | 6 | R$ 6.035 |
| 2024 | 16 | R$ 6.373 |
| 2025 | 6 | R$ 6.416 |
| 2026* | 3 | R$ 6.397 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Xavier de Almeida, 918?
Nas 76 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.250.000, ou R$ 5.417 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,9% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Xavier de Almeida, 918?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.