Vila Imperial, Rua Xavier de Almeida, 918: 11 apartamentos à venda
11 apartamentos à venda no Vila Imperial (Rua Xavier de Almeida, 918), de R$ 1,45 milhão a R$ 2,1 milhões; nos últimos 36 meses venderam 28 por R$ 11.587/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Xavier de Almeida, 918 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Sacomã a 930 m. Também anunciado como “Vila Imperial Ipiranga”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vila Imperial
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 10 | R$ 1,45 milhão | R$ 1,85 milhão | R$ 11.706/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,9 milhão | R$ 1,9 milhão | — |
11 apartamentos à venda no Vila Imperial
11% abaixo do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
28 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.587/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 202 m² | 5 | R$ 1.250.000 |
| 10/07/2026 | 297 m² | 1 | R$ 1.700.000 |
| 09/07/2026 | 228 m² | 2 | R$ 1.320.000 |
| 25/05/2026 | 228 m² | 14 | R$ 1.500.000 |
| 23/01/2026 | 297 m² | 18 | R$ 1.900.000 |
| 22/01/2026 | 228 m² | 1 | R$ 1.320.000 |
| 09/12/2025 | 297 m² | 16 | R$ 2.000.000 |
| 30/10/2025 | 202 m² | 11 | R$ 1.240.000 |
| 21/07/2025 | 202 m² | 4 | R$ 1.300.000 |
| 09/05/2025 | 297 m² | 2 | R$ 1.900.000 |
Vendas por ano
73 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 1,41 milhão | R$ 10.889/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,9 milhão | R$ 11.701/m² |
| 2024 | 16 | R$ 1,5 milhão | R$ 11.587/m² |
| 2023 | 6 | R$ 1,44 milhão | R$ 10.973/m² |
| 2022 | 8 | R$ 1,28 milhão | R$ 9.790/m² |
| 2021 | 14 | R$ 1,19 milhão | R$ 9.510/m² |
| 2020 | 10 | R$ 1,11 milhão | R$ 8.776/m² |
| 2019 | 8 | R$ 1,02 milhão | R$ 8.167/m² |
Sobre o prédio
O Vila Imperial foi construído em 2006 e tem 23 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Imperial
Quantos apartamentos estão à venda no Vila Imperial?
11 apartamentos, de R$ 1,45 milhão a R$ 2,1 milhões, anunciados por 9 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Vila Imperial?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.526/m². Nas 28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.587/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vila Imperial?
28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/08/2026, foi de R$ 1.250.000 por 202 m² de área construída.
Quando o Vila Imperial foi construído e quantos andares tem?
O Vila Imperial foi construído em 2006 e tem 23 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vila Imperial estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 11 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 91 dias; o mais antigo, desde 03/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vila Imperial tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vila Imperial fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 930 m em linha reta.