Edifício Monterrey, Rua Bom Pastor, 2072: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Monterrey (Rua Bom Pastor, 2072), por R$ 480 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.916/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Bom Pastor, 2072 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Sacomã a 780 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Monterrey
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.916/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 8º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 81 m² | 8 | R$ 400.000 |
| 09/10/2025 | 81 m² | 9 | R$ 380.000 |
| 04/07/2025 | 106 m² | 14 | R$ 450.000 |
| 19/11/2024 | 81 m² | 16 | R$ 550.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 400 mil | R$ 9.145/m² |
| 2025 | 2 | R$ 415 mil | R$ 8.275/m² |
| 2024 | 1 | R$ 550 mil | R$ 12.574/m² |
| 2023 | 3 | R$ 410 mil | R$ 9.031/m² |
| 2022 | 4 | R$ 360 mil | R$ 8.230/m² |
| 2021 | 1 | R$ 330 mil | R$ 5.765/m² |
| 2020 | 2 | R$ 348 mil | R$ 6.071/m² |
| 2019 | 2 | R$ 235 mil | R$ 5.373/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Monterrey foi construído em 1999 e tem 20 pavimentos e 114 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Monterrey
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Monterrey?
1 apartamento, por R$ 480 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Monterrey?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.000/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.916/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Monterrey?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/05/2026, foi de R$ 400.000 por 81 m² de área construída.
Quando o Edifício Monterrey foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Monterrey foi construído em 1999 e tem 20 pavimentos e 114 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Monterrey fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 780 m em linha reta.