Edifício Rachid José Bussab, Rua Bom Pastor, 1010: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rachid José Bussab (Rua Bom Pastor, 1010), por R$ 720 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 7.905/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Bom Pastor, 1010 · Ipiranga, São Paulo · Estação Ipiranga a 1,2 km. Também anunciado como “Cond. Edif. Rachid José Bussab”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Rachid José Bussab
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.905/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 86 m² | 7 | R$ 580.000 |
| 28/04/2026 | 85 m² | 5 | R$ 540.000 |
| 21/08/2025 | 106 m² | 10 | R$ 550.000 |
| 03/07/2024 | 86 m² | 11 | R$ 340.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 560 mil | R$ 8.971/m² |
| 2025 | 1 | R$ 550 mil | R$ 7.108/m² |
| 2024 | 1 | R$ 340 mil | R$ 5.416/m² |
| 2023 | 2 | R$ 458 mil | R$ 5.912/m² |
| 2021 | 1 | R$ 390 mil | R$ 5.040/m² |
| 2020 | 1 | R$ 200 mil | R$ 3.186/m² |
| 2019 | 1 | R$ 350 mil | R$ 4.523/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rachid José Bussab foi construído em 1974 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rachid José Bussab
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rachid José Bussab?
1 apartamento, por R$ 720 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rachid José Bussab?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.000/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.905/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rachid José Bussab?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/06/2026, foi de R$ 580.000 por 86 m² de área construída.
Quando o Edifício Rachid José Bussab foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rachid José Bussab foi construído em 1974 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rachid José Bussab estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 21 dias; o mais antigo, desde 13/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rachid José Bussab tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rachid José Bussab fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 1,2 km em linha reta.