Residencial Vivanti Ipiranga, Rua Xavier de Almeida, 1135: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Vivanti Ipiranga (Rua Xavier de Almeida, 1135), por R$ 1,85 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 11.792/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Xavier de Almeida, 1135 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Sacomã a 710 m. Também anunciado como “Vivanti”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Vivanti Ipiranga
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.792/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 27º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 239 m² | 27 | R$ 1.895.000 |
| 29/08/2025 | 239 m² | 27 | R$ 2.200.000 |
| 19/08/2025 | 239 m² | 4 | R$ 1.370.000 |
| 23/05/2025 | 239 m² | 12 | R$ 1.825.000 |
| 31/07/2024 | 239 m² | 12 | R$ 1.600.000 |
| 05/04/2024 | 239 m² | 19 | R$ 1.450.000 |
| 20/03/2024 | 239 m² | 12 | R$ 970.000 |
| 28/09/2023 | 239 m² | 2 | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,9 milhão | R$ 14.416/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,82 milhão | R$ 13.884/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,45 milhão | R$ 11.031/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 11.411/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,28 milhão | R$ 9.738/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,16 milhão | R$ 8.806/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,23 milhão | R$ 9.164/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,75 milhão | R$ 9.174/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vivanti Ipiranga foi construído em 2007 e tem 30 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Vivanti Ipiranga
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vivanti Ipiranga?
1 apartamento, por R$ 1,85 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vivanti Ipiranga?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.028/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.792/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vivanti Ipiranga?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 1.895.000 por 239 m² de área construída.
Quando o Residencial Vivanti Ipiranga foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vivanti Ipiranga foi construído em 2007 e tem 30 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Vivanti Ipiranga estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 409 dias; o mais antigo, desde 20/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Vivanti Ipiranga tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vivanti Ipiranga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 710 m em linha reta.