Soberano Parque do Ipiranga, Rua Xavier de Almeida, 717: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Soberano Parque do Ipiranga (Rua Xavier de Almeida, 717), de R$ 2,19 milhões a R$ 3,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 13.282/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Xavier de Almeida, 717 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Sacomã a 930 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Soberano Parque do Ipiranga”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Soberano Parque do Ipiranga
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 2,19 milhões | R$ 3,02 milhões | R$ 12.801/m² |
3 apartamentos à venda no Soberano Parque do Ipiranga
2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.282/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 317 m² | 10 | R$ 2.250.000 |
| 12/02/2026 | 12 m² | — | R$ 100.000 |
| 12/02/2026 | 306 m² | 2 | R$ 2.000.000 |
| 20/11/2024 | 306 m² | 2 | R$ 2.650.000 |
| 20/11/2024 | 12 m² | — | R$ 100.000 |
| 23/10/2024 | 317 m² | 18 | R$ 2.790.000 |
| 22/10/2024 | 317 m² | 6 | R$ 2.325.000 |
| 04/10/2024 | 317 m² | 3 | R$ 1.800.000 |
| 23/08/2024 | 317 m² | 5 | R$ 2.270.000 |
| 06/08/2024 | 317 m² | 13 | R$ 2.200.000 |
Vendas por ano
36 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 2 milhões | R$ 12.452/m² |
| 2024 | 9 | R$ 2,33 milhões | R$ 14.500/m² |
| 2023 | 4 | R$ 2,42 milhões | R$ 13.421/m² |
| 2022 | 5 | R$ 2,5 milhões | R$ 13.836/m² |
| 2021 | 4 | R$ 2,23 milhões | R$ 12.314/m² |
| 2020 | 4 | R$ 2,2 milhões | R$ 12.176/m² |
| 2019 | 7 | R$ 1,59 milhão | R$ 8.772/m² |
Sobre o prédio
O Soberano Parque do Ipiranga foi construído em 2011 e tem 20 pavimentos e 116 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Soberano Parque do Ipiranga
Quantos apartamentos estão à venda no Soberano Parque do Ipiranga?
3 apartamentos, de R$ 2,19 milhões a R$ 3,2 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Soberano Parque do Ipiranga?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.801/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.282/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Soberano Parque do Ipiranga?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/04/2026, foi de R$ 2.250.000 por 317 m² de área construída.
Quando o Soberano Parque do Ipiranga foi construído e quantos andares tem?
O Soberano Parque do Ipiranga foi construído em 2011 e tem 20 pavimentos e 116 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Soberano Parque do Ipiranga estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 466 dias; o mais antigo, desde 16/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Soberano Parque do Ipiranga tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Soberano Parque do Ipiranga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 930 m em linha reta.