Rua Xavier de Almeida, 717
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +29,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 317 m² | R$ 2.250.000 | R$ 7.098 |
| 02/2026 | 306 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.536 |
| 02/2026 | 12 m² | R$ 100.000 | R$ 8.333 |
| 09/2025 | 317 m² | R$ 781.325 | R$ 2.465 |
| 11/2024 | 12 m² | R$ 100.000 | R$ 8.333 |
| 11/2024 | 306 m² | R$ 2.650.000 | R$ 8.660 |
| 10/2024 | 317 m² | R$ 2.790.000 | R$ 8.801 |
| 10/2024 | 317 m² | R$ 2.325.000 | R$ 7.334 |
| 10/2024 | 317 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.678 |
| 08/2024 | 317 m² | R$ 2.270.000 | R$ 7.161 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 2.498 |
| 2020 | 4 | R$ 6.940 |
| 2021 | 4 | R$ 7.019 |
| 2022 | 5 | R$ 7.886 |
| 2023 | 4 | R$ 7.650 |
| 2024 | 9 | R$ 8.265 |
| 2025 | 1 | R$ 2.465 |
| 2026* | 3 | R$ 7.098 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Xavier de Almeida, 717?
Nas 46 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.057.500, ou R$ 6.738 por m² de área construída. O m² do prédio fica +29,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Xavier de Almeida, 717?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.